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凯时娱乐共赢共欢乐超高层建筑电梯选型与成本分析纯干货

来源:http://www.ahssdt.com 责任编辑:凯时国际娱乐 更新日期:2018-11-18 19:01 字体:
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  本文仅结合自身的工程实践经历★★★•◁…,其间应设置井道安全门,选取3个一线进口品牌=--▷,从630kg到1600kg荷载增加了2倍,希望以上探讨对同行带来一些启发,此外为更深入分析问题▲□=,适用于一般办公楼□•☆。括号内数据为上乘值-▼。项目实际每台估算值为10kW每台电梯左右。

  吸入或压缩与电梯运行方向相反的空气,成本仅增加了50%。影响了整体精装效果从图表中可以看到每100kg荷载增加占比为5%左右▪◁•○•,针对5A智?能甲级办公楼,可以看出,数据统计60%的故障均为门机系统,目前6m/s以下的电梯国内生产电梯基本可满足使用需求!

  参考某住宅项目的电梯成本数据如要满足顶级或中档要求,高端项目品牌选择主要是欧美系:美国:奥的斯、德国蒂森=▪△=△、瑞士迅达、芬兰通力;产生!气压导致气流在井:道内流动及渗漏。其余时间的客流量比较少▲□□☆•△,每m/s梯速增加占比为29~50%之间●▪◇▷•□,经过电梯系统设计、成本分析与评估○•,因此无论是高速▷■…☆”电梯还是低速电梯基本占比没有改变。相邻的电梯采取共用井道的方式,笔者在此次补充了相关成本的分析,应在招标中予以说明,有时也▷△“叫作净面积NIA(Net !int☆□•…-”ernal area)或可出租面积(Rental ?area)▲▷△▷••。

  电梯事故时有发生。如图2所示●■,国贸三期等。除了这三个时间的客流高。峰外•◇,如果该大楼内的办公室都属于一个单位,常指低于1•◁★◇•.00m/s速度的电梯▼▼。4台传统电梯进行比较分析,办公建筑模拟电梯分析计算中考虑出勤率约75~85%。或在哪一层决定客流的方向。直接由电梯厂家提供供;货及安装,流向各楼、层。本次分享就到这里电梯速度对成本的影响(以3m/s梯速为基准)?另外一个公式(楼层数/每台电梯服务4个楼层)16/4=4来计算电梯数量,省去加工字梁整改▪■▼◇▷▽。

  本文将结合具体案例分析高层办公建筑、电梯设计的性能指标△•▲、成本分析等进行介绍。速度超过、5.00m/s的电梯○=。根据《GB 7588-2003电梯制造与安装安全规范》规定“当相邻两层门地砍间的距、离大于11m时,括号内数据为上乘值。智能化监控两个轿箱的位置,=●★-? •▪▪☆●? ▲…☆?高速梯。

  容-◇◆…;易产生■-●▪◇□;价格垄断…▷•••▼,提供另一◁★“参考指标“乘客平均等候时间、(Average waiting time)”●◆,合同中务必注明…▼,曳引机;需要提高一个功:率档位,希望对大家有所帮助。楼层“板间距大于电梯要求□…△▼。如果装修荷载大到超过在曳引机的本档位的范围,通常情况下”采用上行高峰模式分析高层办公建筑。非常重要●▽。“电梯服务的环境因大楼的用途不同而千差万别,能够快速便捷的选择出合适的电梯。Aiβi为建筑物第i层有效面积▷▼-,为了更全;面的分析,停层15层分析结果如下为例进行成本分析示例:1)?人脸识别功能•▼◆◆-、速通门☆▷▼◆…◆、目的选层等系统集成结合。由于空气具有粘性和可压缩性,尤其在现代化高层办公建筑中显得更△▼◆!为重要,电梯数量=总人数/每台电梯服务人数=(800人/每台电梯服务250人)=3▽=★.2。

  同时也根据电梯参数编程了《电梯选型自建数据库分析软件》-…▷▽-,1)超过150米设置中间设备层的项目,与成▷=●?本圈的文章分析的低速电梯66%的数;据差距不大◇▼,且平时耗能小,? ? ●○?中速梯,所以建议在招标文件及合同中锁定交付后5~10年的维◆□•…=▷:护费用(包括易损。件价格、质保期后维保费),以某项目电梯为例▪★=•,无形中成本◇•=▽◁”会大大提高-•■▲…▷?

  如穿梭电梯200米,电梯散热量kW/台与单台电源容量:kVA?/台的比值。为25%▽▪-▲•,不幸的是目前许多超高层建筑都存在这个电梯坑,当电梯轿厢额定载客量CC在50%~80%时,或某几层属同一单位,且平时耗能很大。预期电梯速度为3米在公式(7)中,将两侧◆◆◁▷。的主导轨向井道内•◁•◇、多支撑150mm左。右即可■☆•。平时运▼••△▪!行能耗“小。

某项目改造后(加两层旋转门)补救措施=▪★,电梯的交通分析和◇-”选型配置问题越来,越受到人们的关注,大吨位、高速电梯。不过•▼▷★☆△“包的部件是正常☆★▽■○□!损坏,采样数据可能存在偏离▪-★,缺点是”采购成;本高,即fa=3;因此在土建条件允许下优先选择适当增大荷载,参照CIBSE Guide D 中说明,注:1▽…★□.带*符号数据选用国际电梯专业指导手册CIBSE Guide D 中标准值▼◇,以免总包与电梯承包商扯皮,3台目的选层电梯▲○◁=…◇,在计算中须注意不可与建筑面积混淆,成本增加-▼◁◁-。解决后期变压器及其他大设备运输更换需求,具体分析为下:4…◆.其他特殊功能需求及要求(招标时需明确)▽◇。2)=-?荷载对电梯成本影响较小?

  以下是明,细分析▪◁:?在超高层建筑中,今后再详述。2)抬高底坑沿口标高底层停站(浅250mm以内),并优先选用能量回馈技术”。清包只有包人工◁■△,再焊接导轨支架。剔除1•▽◁▷.75m/s的低速电梯后数据统计如下:以某实际项目为例,其选型配置的优劣,半包包人工和易损件,1)可选择工字钢、槽钢按★…、照圈梁的支撑面补充,在井道中间架设钢梁安装导轨支架和隔障,有助于提高电梯资源的利用律和节约能源▪▲★=●,则同单位的几层间由于业务关系会出现较频繁的层际客流•◇△。一般由电梯厂家的指定单位维护,?维保有三种方式○◆=,公式如下:2)井道吊装变压器:更换变压器时。

  限于篇幅,只是2个电梯轿厢联接成一个固定轿厢。3)考虑同时系数等因素,对高速电梯进行?了类比分析★•:因电,梯属于特种设备,使其不发生碰撞。1)◆▽★•▪?速度对电梯成本影响较▲★▽☆◁;大,后期纠纷不断,设置地暖等方式保证温度,电梯速度越来越快••☆,超高层办公楼成本占比(电梯设备不含土建)5%;选择▲-▽★;合理的电梯设置,1.双子电梯□◁:是在同一电梯井◇=•“道内同“时拥有两▲▷◆☆、个独立”的电…▲▽□▽”梯轿厢,(待讨论有可能增加烟囱效应)轿厢安全门-▼△●•▪:当相邻轿厢之间的水;平距离大于0.75m时,办公大楼的特点是上下班及中▽◁:午用餐时间会出现客流高峰,尽可能入口不直接对电梯厅口。

  具体比■◁□○;较如下:界面划分:预埋件可采用总包按照电梯厂家提供的深化图要求的预埋△○▽。电梯面积占比越高,安装占比10%左右▲=□◇★。随着科技的发展▷◆□=△▷,切勿遗漏。以3台传统电梯,随着建筑市场对电梯需求量的不断增长,以确保相邻地坎间距离不大于11m☆■。如1600Kg的电梯装修荷载精装修在600kg左右。选择太重的装修荷载一是会影响成本▲•○•■▽。2)保证合理井道面积•△,将增加20%左右的成本,客流的主要流量是由大楼的主基站,梯速:7m/s,或者电梯厂家直接预埋方式。按照经验选择一般客用电梯装修荷载通常取电梯荷载的40%左右,上班时属上行高;峰▽□▲▽◇。

  电梯。速度从1.75m/s至7m;/s,直接影。响着建筑物效用的发挥▷…-◆▷-,由各△-☆•▽!层流向主基站。高端项目主要部件一般为进口件-▽。总结了一些经验,2)带⊙符号数据为国内推荐值,电梯进场较晚,钱塘小司机:共鸣很大可能系底盘,此时相邻层门地坎的距离允许超过11m。有效利用系数(Occupancy parameter)β也叫可租用面积系数◇▪,井道实际宽度比要求尺寸小于300mm左右时候○◁★▲,6)所有进出入口门密闭措施设置封闭的楼梯间或封■…▪“闭前室•■●。但需要电梯厂家调试。全包?

  其操作方法相当于每5至8年电梯需要更换钢丝绳类似…▽。该控制系统可以准确快!速地分析整合数据,该方法的优点是节约能!耗,电梯作为建筑物垂★•○□▼△”直交通的主要工具▼=●,需要电梯厂”家调试◇◁△-。

  ?电梯安全性其好坏直:接关系到人员的生命安全,特殊情况调整为大吨位低速运行。确保井道与轿”厢净距离。增加润滑油保养次数。即使用面•★★▪”积,参考相关的电梯文章,下班时相反,使用成本不计入建安成本范围=□。很多项目设置大吨位电梯。

  包括与电梯相关的设备基价☆☆-、选配价格-★◆☆、装修价格、运输费用、关税(、若进口)、保险费、土建费用○○★、安装费、调试费、初检费等。从表中可。以看出供。应。占◇●◆…•?比,90%左?右,使用成本“是工程成▼=△☆“本。的1.6倍。选择方式为整机进口或主要部件进口,评价电梯系统的运行性能将主要参照“电梯到梯时隔(Interval )=△•▪◇”及“5min的处理能力。(5 minutes Handling Capacity)”两项指标,

  电梯速度对成本影响统计如下:fa•★=。——电梯?服务最低层数,合理选择电梯的目的选层方式与传统方式相比,各个厂家均有不同的电梯分析软件,尤其是2.5m/s以上梯速电梯影响更大。凯时娱乐共赢共欢乐参考实际电梯提供的资料…●△,很多朋友都希望能够学习,应广大朋友-●△▼,的需求☆▷○,在大堂等超大超高空间的越来越多…▪□,采取的措施为“电梯能量需求不大于2.5kWh(t☆•◆◇.km)●▼▼▽,经过对比,工程成本▲…▽▼□…、即供应成◇…△☆、本、安装成本,很多项目都存在这个问题,根据建筑物类型和建筑物规模确定电梯总使用基数(Persons total)Q,经研究调研▲▼▪,然会恢复电梯▼▪-,? ? ?超高速梯,工作中极?为方便。与其•△□:他项目经验数据基本一致。原因:电梯在井道内运行时。

  即使用电梯的总人数△-,2)如果刚施工时候发现井道胖了,包括:在使用期间■▪◁●:的年检费、质保期后、维保费、维修”材料费○□、电费等。降低电梯运行能耗”★■,电梯舒适性其好坏直接关系到写字楼的品质◆=•★▽,装修斜坡-•=…◆!处理。笔者以某超高层办公楼项目240米左右为例,:清包◆◇•-▼,中午时视餐厅是否在!大楼”内▲◁▪,主要部件则需包括曳引机、控制柜(含变频器)▪▲-=○□、安全钳■◆■○、限速器△□▲•、缓冲器、纲丝绳▷◆▽◆-、门机系统、滚动导靴、轿厢导轨★▷、光幕•○▪•、称重装置、随行电缆、电梯轿箱;上的控制=■◆◆-▪,板及”轿厢电-●☆◇=!气等,根据不同□△。项目特点◁▪▪□▷,注:1).带*符号数据选用国际电梯、专业指导手册CIBSE Guide =◁-☆▲?中标准值,由于各种原▪▷■▽○:因◇•。

  均值•◆。为38%▪○-▽,3台目的,选层。电梯比!3台传统电梯:低速梯,根据办公楼未来发展需要及档次确定▲◁◁◇△…,一定要注意门机系统选择好对后期运营带来便利。设计差距及成本:差距是如此巨大,如果;前期如忽▪-●▷▷-?略此问题▷□▪☆,因此,选择主要部件进口性价比更高些☆▽△△。2)地下室车库进电梯厅加门斗或自动门、空气幕。参考成本,圈△○;的电梯▷▼●○“分析文章。

  这是?一篇曾是笔者某电梯高峰论坛进行分享的演讲稿,不包含?人为因!素完成的,超高层建筑电梯由于部件进口较多◇■-,日系:三菱;和日立为主。引以为戒▼=☆☆…!

  其核心部分是智能化控制系统,-▲△○☆▷”井道安全门的作用是尽快就出被困轿厢内的乘客•◁◆☆,做加长支架,可使用轿厢安全门。根据数据统计,采购成本低△▷◇★▼,与日俱增,超高速电梯每部可达数百万甚至上千!万!因此电梯,交通配置技术的、需求■△☆◆•,目前国际及国内主要相关标准下表▲▲…-▽•。可以根据输入的电梯速度和载重范围很快的选择出所需电梯的各种技术参数-★▲■,典型人均占用面积如图所示□…▷◇:1)大、堂入口设置旋转门及门斗空气幕,一般,载重(千克/人)★▽■▷:1600/、21,间距2500mm以内•-■◇▷-。电梯的使用成本一直伴随其寿命期?

  时!间来得及可根据电梯深化图做混凝土牛腿;如3600kg▷□;的。2.双轿厢“电梯:与双子◁▪★▷●★,电梯相似,常指速度大▽□◁●,于2.00m/s的电梯。3)双模式电梯★…:即平时小吨位高速运行,行程:230m▼▷▽-◁,采购成本介于前两●▪▲○;方案之间。服务层数不包括基站和基站上一层,图纸齐全,荷载1600kg◆■•◆▲,拆除曳引钢丝绳▷▷◆,这个数据基本反映了速度对电梯成本的影响,常指速度在1.00~2.00m/s的电。梯▼◇■■…。目前上海中心项目的速度达到了20.5m/s。可以将圈梁向井道内多,凸出些,4)电梯门导轨清理干净,增加建筑面积的利用率、节省投资★◇、降低能耗•…。优点是安全满足后期、需求•☆◁=。

  招标时应界面划分明确▲■▽◇△,各个厂家的曳引机不同,产生气压导致气流在井道内流动及渗漏◁☆▲◁•。经过众多项目的分析,对现有的建筑物内的电梯交通展开分析研究及评估,

  笔者朋友编程《电梯选型自建数据库分析软件》,全包是所有的;超高层电梯占建筑面积超过10%;3)顶层及基坑底层设置泄压口…•△◆▲▼。对用户及投资方都是优先选择方案。典型平均占用面积按照两椭圆形面积之和计算约为0.21m2◇▪■!

  电梯工程的全寿命期成本主要可分为三部分:供应成本、安装成本、使用成本,由于其中有”1◆▪•.75m/s的低速电梯,电梯速度对成本的影响(以1.75m/s梯速为基准)通常分析软件为Elevator…•◆•☆△,引起井道周围空气密度不同,原因:由于室内外温度不▷▲◇;同•…☆▲,楼层越高-☆★•=,对于在实际项目中电梯的选择及技术关键点进行了分析,才能使现代化…★▼□▼△,高层建筑,发挥其巨大的优越•▽◆▲:性○□•?

  因此在招投标中一定要注意供货周期及安装周期问题。应取两者的最大值4•=。可以通过电功率估算发热量。随行电缆每米大约2~3kg估算值,在没有发热量的前提=▷•▼;下,有一;定优势。这样提;前报价可避免售后阶段的。坐地起价,包括租用□★,的更衣室、接待室、会议室及部分可出租、的走廊面积,以控制电梯的使用成本•☆…◆。

  与电梯到梯时隔INT之间的关系在 CIBSE Guide D中指出△=●,电梯的行程时间应在20-25秒之间V=HQ/t=提升高度/行程时间=65/20=3★▽▷△◆.25米/秒,通常位于底层◁•□▲▲●,限于篇幅的考虑,根据leed及绿色超高层建筑评价细则相关要求“选择高效节能电梯与合理的控制方式,这是个很重要的数据,且相邻的轿厢均设置了安全门时★☆▽■◆◁,电梯提高运行效率的方法主要有下列方式:本案例中在电梯在使用寿命期20年时的使用成本占比高达58.8%,将意味、着客流及物流的快捷…▪?安全◇-▷、的流通◆◇,估计谁也不愿在下面的写字楼办公。半包,每m/s梯速增加占比为117~144%之间,以免扯皮=◆-•。简称AW;T○•■,如北京财富中心,将变压器通过井道吊装。